Когато решите да отдавате под наем свое жилище за първи път, има много въпроси, на които ще търсите отговор, като например:

Как да сключите най-добър договор, за да избегнете проблеми, като: отказ на наемателите да освободят къщата; неплащане на консумативи; повреждане или загуба на имуществото; неплащане на наем и т.н.

Най-доброто, което можете да направите е да се свържете с агенция, която се занимава с недвижими имоти, тъй като те имат експерти точно за тази работа. Ако смятате, че договорите, които агенцията ви предлага са неизгодни за вас, можете да се свържете с юрист, който да изготви договор с вашите конкретни изисквания. Той ще ви обясни също, че трябва да декларирате този доход пред данъчните власти и че за него трябва да заплатите данък.

Как да търсите наематели? Ако искате да действате сами, можете да публикувате обяви, в медиите и в сайтовете, които се занимават с тази дейност. Тогава ще бъде необходимо да отговаряте на обаждания, да показвате къщата и да отговаряте на всички въпроси на кандидат наемателите. При уредени вече отношения, наемът ще събирате сами.

Ако нямате време или желание да се заемете сами с тази задача, трябва да се обърнете към агенция по недвижими имоти. Те ще се погрижат да намерят наематели, да им показват къщата във ваше присъствие или отсъствие, като за целта трябва само да им поверите ключ от жилището. Когато наемателят е намерен и всички делови аспекти са уредени, агенцията ще се грижи за получаване на месечния наем и ще го предава на вас, след като удържи своята комисионна.

Започвате работа в нов град, но няма къде да живеете и пред вас изниква въпросът как да неамете жилище. Има няколко начина:

1.Да наемете от човек, когото познавате.
2.Да търсите в обявите.
3.Да се свържете с агент по недвижими имоти.

Първият вариант е най-добър, защото с близък човек се работи по-лесно, а и имате изградено доверие помежду си, но за съжаление не винаги имаме познати в сферата, в която ни е нужно.
Предимствата на вторият вариант са, че чрез директен контакт с наемодателя ще спестите комисионната, полагаща се на агенцията, но пък по този начин нищо не ви гарантира, че бързо ще намерите жилище, в района в който искате да живеете и че наемодателят няма да изчаква най-добрата оферта за имота си, което за вас означава време, което може би нямате.

При третия вариант пестите време и нерви. Брокерът ще се информира за вашите желания и ще систематизира информацията, с която разполага, така че да намерите бързо точно това, което желаете. Той ще ви показва имотите и ще преговаря от ваше име ако някое от условията не ви удовлетворява.

Когато намерите жилището, което искате и решите да го наемете, от вас ще се очаква да подпишете договор, с който да гарантирате, че ще ползвате имота за определен период от време, че ще плащате наем на определена дата, и че ще известите един месец по-рано, преди да го освободите. От вас ще се очаква да пазите имуществото на собственика и да плащате сметките за всички консумативи, които ползвате в срок.

Мезонетът е апартамент на два етажа. Със своята площ и разчупеност на архитектурата, той не е жилище, което всеки може да си позволи.Ако сте от щастливците които могат, то тази статия не е за вас. Ако планирате да си купите собствено жилище и мечтаете за точно такъв дом, ето какво е необходимо да знаете:

Мезонетът е мечтаното жилище ако живеете в градски условия. Той създава удобството на къща, съчетавайки го с близостта на важните за вас места, като работно място, театри, кино и магазини.

Мезонетът обикновено е подреден по следният начин: На първия етаж са разположени кухнята, холът, трапезарията и сервизните помещения. Има възможност на този етаж да се обзаведе кабинет или бизнес-офис. На втория етаж са разположени спалните, баня или няколко бани, ако площта го позволява и стая дрешник ако собственикът реши, че му е необходима. В един мезонет може да се приспособи специално помещение за сауна и масаж – това би допринесло за допълнителния комфорт на обитателите му.

Този тип жилище обикновено е с големи прозорци или цели стени изработени от стъкло, което съчетано с приятна гледка повишава още повече цената на такъв дом.

Един мезонет не може да бъде обзаведен в традиционен  стил. Този тип жилища изискват модернистичен стил на обзавеждане, затова за него са подходящи материали, като стъкло, метал и декоративни тухли. Една камина, макар и декоративна, би подхождала чудесно на цялостния облик на жилището. Тя обаче трябва също да е в по-модерен стил, за да съвпада с останалата част от интериора.

Една боксониера, гарсониера или малко студио са напълно достатъчна площ за живеене за домакинство от един или двама души. Как обаче да бъде подреден и обзаведен домът, така че да създава усещане за по-просторно жилище ? Ето някои идеи:

На първо място с добри интериорни идеи и интересна декорация, с които да отклоним вниманието от минималната площ. Огледалата оптически създават усещане за по-голямо пространство, затова ги ползвайте и, като украса, а не само за да се оглеждате в тях. Едно по-широко помещение, като трапезарията можете да разделите с декоративен параван или етажерка и така да се сдобиете с две по-малки. Можете да се сдобиете с  малка столова към кухненския бокс ако имате разрешение да махнете част от стените. Така можете да превърнете долепената до малката кухня  спалня в трапезария, а самата трапезария в спалня ако тя е по-голяма и искате точно това.

Оптически ще уголемите жилището си ако в него преобладават светлите цветове. Заложете на бяло, бежаво, кремаво и жълто. Не претрупвайте стените с картини и пана, заложете на семпла украса от метал или светло дърво, например. За да не изглежда помещението стерилно, можете да компенсирате с по- тъмен цвят на мебелите. Един диван с  кафява дамаска ще направи много уютна стаята с бели стени.

Многото и интересни като форма осветителни тела също придават разчупеност на малкото помещение. Ако нямате място за настолна лампа, можете да монтирате интересни аплици по стените.  Мулти функционалните мебели, като легло-гардероб или диван-спалня са необходимост за боксониерите, а също и за някои гарсониери. Масата за хранене е добре да бъде разтегателна, за да можете да посрещате гости.

Искате да закупите свое жилище, а за нуждите на вашето семейство е необходим поне двустаен апартамент. Ето какво е добре да знаете:

Двустайните апартаменти се състоят от стая – това обикновено е една спалня; хол или трапезария; кухня и сервизни помещения.

Един двустаен апартамент заема около 65-80кв.м. застроена площ.
За да направите най-добрата сделка е добре да ползвате услугите на фирма, която се занимава с покупко продажба на недвижими имоти, за да ви насочи към подходящите имоти за вашият бюджет или да преговаря от ваше име ако не сте съгласни с исканата цена.

От голяма полза ще ви е да се информирате за цените на имотите от типа, който търсите и конкретно за района, в който сте избрали да живеете.

Вашият брокер ще изготви списък със жилища, които отговарят на вашето търсене и ще ви покаже всяко от тях.

Ако решите да закупите апартамент в новострояща се сграда, той ще ви запознае с архитектурните проекти, за да сте наясно с разположението на всяка стая и помещение във вашия бъдещ дом.

Когато вече сте избрали вашият апартамент, следва сключване на договор за покупко-продажба. За целта можете да се доверите на своя брокер или да се консултирате с адвокат, който да се погрижи за всички аспекти на сделката.

След като вече сте закупили своя двустаен апартамент идва ред на подготовката, която ще го направи обитаем. Възможно е да се наложи малък освежаващ или по-голям ремонт, който да придаде нов облик на старото жилище. Когато обзаведете напълно новият си дом с всички мебели и вещи, от които се нуждаете, можете с гордост да си налеете чаша вино и да се наречете новодомец.