Какво е необходимо да знаем при покупко-продажба на имот

На първо място, когато продавате имот е важно да имате следните документи:
- Документ за собственост.
- Документ за самоличност.
- Данъчна оценка на имота.
- Скица на имота (ако предмет на сделката е дворно място)
- Протокол за делба (ако има такава)
- Удостоверение, че имотът не е актуван, като общински.
- Удостоверение за наследници(ако лицето, посочено като собственик е починало)
- Други документи, според особеностите на имота.

При покупко-продажба на имот е необходимо да бъде изготвен предварителен договор, с който се поема задължение за сключване на окончателен договор в последствие. Той не дава право на собственост върху имота. С него се уточняват само основните елементи на окончателния договор.

Важна стъпка е проверката за тежести на имота. Ако има такива, те се прехвърлят на новия собственик.

Много хора искат да знаят, дали може да се закупи ипотекиран имот. Това е възможно ако купувачът се съгласи да погаси дължимата сума към кредитора, като нейната стойност се приспада от общата цена на имота.

Важен е и въпросът: Може ли да бъде продаден имот, който е съсобственост? Отговорът е да. Когато всички съсобственици са съгласни на продажбата те потвърждават своето съгласие пред нотариус, като този документ се взима предвид при изповядване на сделката. Когато някой от съсобствениците не желае да продаде своя дял, той трябва да закупи идеалната част на продавача на продажната цена, която е обявил. Ако несъгласният съсобственик откаже, съсобственикът, склонен да продава може да обяви имота си на пазара.

Окончателният договор се сключва, според актуалното законодателство в страната.