Когато сте взели решение да продадете имот можете да го направите сами ако имате конкретен купувач. В противен случай е най-добре да се свържете с агенция, специализирана в покупко-продажбата на имоти.
Това би било добра стъпка, защото така ще спестите много време и разходи, за да се срещате с всеки потенциален купувач или с неговият брокер.
Консултантът ще ви насочи най-добре какво е търсенето на имоти в района, в който продавате и цените на жилищата от вашия тип. В брокерските агенции ежедневно постъпват питания за свободни имоти, така че имате гаранция за сигурни купувачи.
Можете да сключите договор с агенцията, която ще ви представлява и с това да и прехвърлите всички отговорности и работа по сделката. Веднъж пуснат на пазара, брокерът поема грижата за всеки потенциален купуваш на вашия имот. Той подготвя имота за оглед, като на него не е необходимо да присъства самият продавач.
Ако бъдещ купувач заяви желание да закупи имота, той може да остави депозит в брокерската къща, с който да гарантира своето намерение. Когато е намерен купувач и сделката е сключена, се подписва договор по закона за задълженията и договорите ЗЗД, който се изготвя от юрист и се подписва от брокер, представляващ продавача. С подписване на предварителният договор се заплаща капаро, което обикновено е в размер на 10% от общата сума, като двете страни се задължават в определен срок да се срещнат при нотариус, където да подпишат окончателен договор за покупко-продажба (нотариален акт).
Заплащането на остатъка от сумата се уговаря от страните, като за посредник може да се ползва агентът, който е отговарял за продажбата на имота.
Няма коментари:
Публикуване на коментар